有一天，六（1）班24个女生中，3个请假，26个男生中，1人请病假，求这一天六（1）班的出勤率．
用99粒种子做发芽实验，结果全部发芽，发芽率是99%． ．
某班在达标测试中，未达标人数是达标人数的
，这个班学生的达标率是96%． ．
今年植树节校园里种植了101棵树苗，棵棵都活了，成活率为101%． ．
国家发改委公布的《商品房销售明码标价规定》，从2011年5月1日起商品房销售实行一套一标价．商品房销售价格明码标价后，可以自行降价、打折销售，但涨价必须重新申报．某市某楼盘准备以每平方米5000元的均价对外销售，由于新政策的出台，购房者持币观望，为了加快资金周转，房地产开发商对价格进行两次下调之后，决定以每平方4050元的均价开盘销售．
（1）求平均每次下调的百分率；
（2）某人准备以开盘均价购买一套100平方米的房子，开发商还给予以下两种优惠方案以供选择：①打9.8折销售；②不打折，送两年的物业管理费，物业管理费是每平方米每月1.5元．请问哪种方案更优惠？
